VIA
EXTRAJUDICIAL. EL DESAHUCIO
Foto; Manifestacion contra los desahucio Plataforma PAH de Valencia
Un
Notario de Viladecans, consiente la adjudicación de una vivienda al Banesto por
el 35% del valor de tasación, no solo esta familia pierda la vivienda sino que además
se queda debiendo a Banesto 154.000 € una deuda en su caso de por vida. ¿Esto
justicia?
Publicado por afectadosporlahipoteca PAH, en 26 enero 2012
El jueves 26 de enero de 2012, el
Notario de Viladecans, no digo su nombre pero lo se, ha consentido la
adjudicación mediante subasta de la vivienda de Duffay por el 35% del valor de
tasación, haciendo caso omiso a la reciente recomendación realizada por el
Decano del Ilustre Colegio de Notarios de Catalunya, el cual proponía para
estos casos la aplicación por analogía del 60% regulado para las subastas por
procedimientos judiciales. En consecuencia, Duffay y su familia hoy no sólo han
perdido la propiedad de su vivienda sino que mantienen una deuda de por vida de
aproximadamente 154.000 Euros.
Recientemente la PAH ya denunció el aumento que
ha detectado de la utilización de la vía extrajudicial notarial por parte de
las entidades financieras, en lo que consideramos un abuso sin precedentes de
una legislación anómala y que se traduce en una vulneración de derechos
fundamentales como son el derecho a una vivienda y el derecho a la tutela
judicial efectiva. En el caso de hoy, ha sido BANESTO quien no ha atendido a
las reiteradas propuestas de negociación por parte de la afectada y la misma
PAH, y no ha dudado en aprovecharse de una ley hipotecaria perversa que permite
adjudicarse una vivienda en tercera subasta ante notario sin ningún tipo
mínimo, es decir, por el precio que la entidad financiera libremente decida.
Desde la PAH no permitiremos que estos
atropellos queden impunes y adoptaremos las medidas necesarias para forzar la
liquidación de unas deudas que a todas luces son ilegítimas.
En el caso de Duffay, exigimos a BANESTO
una rectificación inmediata, la condonación de la deuda y la posibilidad de
ofrecer permanecer a Duffay y su familia en la vivienda en régimen de alquiler.
Si no procede a la inmediata liquidación de la deuda, emprenderemos acciones
legales por enriquecimiento injusto y solicitaremos la nulidad de las
actuaciones.
Nos preguntamos si los notarios del
estado están cumpliendo con su mandato según el cual deben ser figuras
imparciales y neutras que realizan su función pública de asesoramiento basado
en la garantía de los derechos y la observancia de las leyes. En el caso de la Duffay , el Notario ha
consentido la venta por un precio irrisorio a BANESTO y ha dado fe de ello con
su firma notarial. ¿Pero dónde quedan los derechos recogidos en tratados
internacionales como el PIDESC o la misma Constitución Española?
Sin embargo, más allá de las
responsabilidades de entidades financieras y notarios, no dejaremos de
denunciar la falta de actuación de las administraciones públicas que, al no
intervenir en casos como este y al demorar en una reforma legislativa
hipotecaria que se ha convertido en clamor popular, se convierten en cómplices
de la barbarie. Todos los proyectos de mediación anunciados por la Generalitat de
Catalunya y otras administraciones fracasan allí donde las entidades
financieras tienen la libertad de aprovecharse de una ley injusta
¿Que dice a esto el Separatista y candidato nacionalista de
CIU Arturo Más? ¿Este abuso en tu comunidad no te interesa? Pues te digo que solucionando
estas cosas es como se consiguen votos honrados, y no con subvenciones y
promesas que no puedes cumplir, como tú supuestamente haces.
¿Y la Defensora del Pueblo
español, qué piensa de esto? Ni esta ni
se espera y eso que tiene autonomía para lanzar iniciativas de oficio, y sin
embargo, ¿tienen que venir desde el Tribunal Europeo a defender a los
ciudadanos de España mientras ella no mueve un dedo?
Me contaban
hoy y no se si es cierto, pero me parece una gran medida humanitaria, que en Francia
han suspendidos todos los desahucios desde el otoño hasta la Primavera , yo me conformaría
con que se suspendiesen los desahucios mientra se buscaban soluciones alternativas,
en estos tres meses de duro invierno, pues solo falta que la gente se muriera también
de frío en barracones, coches, en
tiendas de campaña o en cabañas mal acondicionadas.
Por
favor Políticos, demostrar ahora vuestra humanidad y para lo que servís y
ayudar a la población civil,
A
vosotros millonarios Bancos no ser tan usureros y tener un poco de humanidad, pues
que menos que dejar a las gentes en sus casas hasta después de las Navidades,
es lo menos que podéis hacer.
Un poquito de
solidaridad nunca viene mal. Un cordial saludo a todas las personas responsables
para solucionar este tema tan duro.
Lo que tiene que hacer el gobierno, es sacar un Decreto para paralizar todos los desahucios y posteriormente hacer una nueva Ley adecuada a la situación económica actual.
ResponderEliminarPero no habrá ni una cosa ni otra, solo ha sido aire para unos días y al final todo terminara igual. Tiempo al tiempo.
No seas tan mal pensado amigo Doramas, el Estado es flojuelo pero entiende de que puede perder el poder y los privilegios si no escucha al pueblo, a la inmensa mayoría silenciosa, que parece que despierta poco a poco.
EliminarObservo con perplejidad que el mundo esta cambiando a pasos agigantados y que con los nuevas técnicas de la información, la gente esta empezando a enterarse de lo que pasa en España, su Pais y cada dia y aunque sigan engañando a mansalva estos políticos, ya van intuyendo que esto se les puede ir de las manos.
Ahora solo hay que ver que es el trigo y que es la cizaña y separarlo, muchos se pueden llevar una sorpresa monumental.
Yo ahora estoy comenzado a tener cierta esperanza. Hasta el irracional de Arturo Mas, mas recogiendo velas porque no lo tiene tan claro. El clamor popular va comiendo terreno a estos "iluminados"
Un abrazo amigo
Ya es terrible quedarse sin trabajo pero quedarse en la calle, sin techo que te cobije, es una auténtica tragedia, agravada por una deuda de usura que nunca podrás pagar y por la pérdida de la vivienda y todo el dinero que has pagado hasta el momento, por culpa de una ley obsoleta e injusta.
ResponderEliminarEn este asunto de los desahucios es evidente que los bancos tienen gran parte de la culpa por haber ofrecido hipotecas de alto riesgo a personas muy poco solventes (con sueldos que no llegan a los 1000 € y con trabajos inestables), cuando la burbuja inmobiliaria les garantizaba una venta con precio superior al tasado además de endeudar de por vida al hipotecado; después la burbuja explota y viene la crisis, los bancos están a rebosar de "ladrillo" que no saben cómo colocar en un mercado que no demanda y se aprovechan de una ley injusta para rematar a las personas que han quedado sin trabajo y a las que no supieron calcular sus posibilidades de endeudamiento: el resultado es una tragedia que nos afecta a todos en lo moral y en lo económico, máxime cuando a los más culpables les estamos pagando el rescate por su pésima gestión y los responsables se van a su casa con indemnizaciones de escándalo.
A grandes males grandes remedios, y yo espero que el Gobierno y la Oposición se pongan de acuerdo para frenar esta sangría con medidas más justas y con un reparto equitativo de las cargas.
Mientras tanto, los movimientos ciudadanos deberán parar el primer golpe y avisar a nuestros políticos, tan ciegos para la realidad, en un intento de que se impliquen, que para eso les pagamos ¡coño!
Un abrazo, Vicente.
Amigo Jano, el tema de perder la casa es lo último que un hombre puede permitirse. Aqui hay que decirlo claramente hemos fallado todos y todos tenemos razón, a nadie le han puesto una pistola en la cabeza para comprar el piso, pero tendríamos y la propaganda criminal para comprobar que desahuciado ahora ha sido tentado por la "serpiente" Caja de Ahorros y Bancos en general en el que le han tentado diciéndole que con lo que vale un piso en alquiler pueden pagar la cuota de la hipoteca y que ademas le darán el 100 porque el valor de tasación que ha sido excesivo.
ResponderEliminarYo conozco un valor de hipoteca de un hotel tasado por 65.000.000 de euros y el hotel no vale mas de 20.000.000 € exagerando, cuando ha llegado el impago ha llegado el susto y se ha sabido la falsedad de alguien que taso.
He sido Director de Banco y de Cajas de ahorros y los tasadores han ido al alza y los pisos se han supervalorado, el dinero dado por el Banco excesivo y ahora a pagarlo todos.
Por eso la medida debe de ser equitativa y mirando y revisando a quien le ha dado indebidamente la hipoteca y porque muchos bancos entre ellos el Santander, cuando se ha producido el impago no ha querido la negociación y ha ido directamente a por el cliente.
Por eso digo amigo que debemos de hacer un examen de conciencia, parar los desahucios hasta la primavera y estudiar todos los casos uno por uno uno.
Un abrazo.
El Partido Socialista se negó a dar solución al problema de los desahucios y ahora levantan la voz contra el gobierno. Después del daño que hicieron en la última legislatura, estarían mas guapos callados.
ResponderEliminarAhora los dos partidos quieren solucionarlo por la vía de urgencia, no tengo mucha confianza en la solución del problema, hemos visto el poder de los grandes bancos con distintos gobiernos, mi impresión es que pueden tomar alguna medida conjunta, pero a al final será a costa de los de siempre con dinero publico.
Un abrazo.
No queda mas remedio que esperar al jueves por la noche y sabremos en que queda todo esto, la solución es muy difícil, porque claro una moratoria ¿hasta cuando? si sigue todo igual, osea que.... ¿Cual es la solución? muy difícil, pero que muy difícil y las demagogias sobran en estas ocasiones tan deprimentes para muchas familias.
ResponderEliminarLos que dan el dinero sea quien sea el culpable deberan cobrar algun dia, ¿creo yo, vamos?
Un saludo muy coridla
Este es un tema muy delicado y que nadie me interprete mal lo que voy a escribir.
ResponderEliminarYo siento verdadera pena por todos esos padres, abuelos y otros familiares,que por confiar en sus hijos, nietos o sobrinos han perdido su vivienda, estas personas normalmente mayores confiaron en sus familiares y no dudaron en jugarse algo por lo que habían trabajo toda su vida,porque se lo pidieron alguien en que confiaban, asegurándoles que no había ningún riesgo.
En estos casos si te niegas eres malo y si aceptas idiota, al final se quedan sin nada a sus muchos años.
También siento pena por los niños que son también de los más perjudicados, creo que estas situaciones les marca de por vida.
Pero yo no puedo sentir pena por esta gente que ganado 1200 o 1500 euros, se creían que podían estar pagando 600 u 800 euros durante 30 o 40 años sin problemas.
A lo largo de la historia hay épocas buenas y malas, hoy tienes trabajo y mañana no, hoy la economía va muy bien y mañana se hunde y estos detalles no los tuvieron en cuenta.
Los Bancos culpables por no explicar que si no pagabas la vivienda y te la quitaban, luego seguirías debiendo mucho dinero al Banco y sin vivienda, y deben de pagar por callarse este punto de vital importancia.
Igual que cuando nos duele algo vamos a nuestro medico, cuando tenemos que pedir préstamos, hipotecas o invertir nuestro dinero tenemos que ir a un abogado.
A mi Bancaixa me intento meterme en las preferentes a base de mentiras y metiéndome el cebo de casi el 8% que daban, me fui a un asesor financiero pague unos euros y seguí con mi deposito aplazo fijo y garantizado por el frop, gracias a los consejos de un profesional.
Si la gente que contrató una hipoteca hubiera ido a un profesional a pedir consejo, seguirían sin vivienda propia, pero sin tener que pasar esta tragedia que están pasando miles de familias.
No debemos de echar siempre la culpa a los demás de los que nos pasa, muchas veces la avaricia y la ignorancia también nos hace culpables.
Un saludo
Maikel en lineas generales tienes toda la razón, la culpa de esta situación la tenemos todos, los banco y los que pedimos prestamos con la sana intención de pagarlos, osea que siempre la buena fe de todas las personas vaya por delante.
ResponderEliminarLos bancos en muchos casos han sido los culpables de esta situación de morosidad, porque una familia que no podía alquilar un piso por que eran super caros, pero sin embargo podían pedir una hipoteca sin entrada en algunos casos con el aval de los viejos padres y encima les daban algo mas de 100x100 a pagar en 40/50 años, lógicamente la cuota era mas baja que la del alquiler y entrabas sin tener que consultar a ningún profesional, porque de esto tampoco saben mucho y ellos en esos momentos también lo hubieses hecho.
Nadie esperaba este bajón ni a la burbuja famosa y ahí tenemos que nos hemos pisado los dedos de muchísimas familias, que fueron de buena fe y quizá y podría afirmar que muy probablemente siguiendo el consejo del bancario que también de buena fe aconsejase y es te es profesional como tu dices, pero cuando llega las cosas mal, es rápido y mortal.
Por ello yo creo sinceramente que los bancos y la administración deben de paralizar de momento hasta Enero los DESAHUCIOS y estudiar caso por caso el problema de cada familia en esta situación y entonces al que se le pueda aplicar una moratoria se le aplica y al que no, pues muy mala suerte.
Pero siempre en principio todos iguales, PARADA ABSOLUTA DE DESAHUCIOS, estudio pertinente de la situación familiar y aplicar con contundencia soluciones.
Un abrazo amigo.
Si yo estoy de acuerdo en parar los desahucios y mirar caso por caso, sobre todo estoy de acuerdo en el alquiler social con la posibilidad que si cambia la situación de las familias, poder volver a comprar la vivienda.
ResponderEliminarPero no olvidemos la responsabilidad del Banco de España, ya en la época de Aznar y más tarde de Zapatero, había informes sobre la irregularidad de los Bancos al dar préstamos, hipotecas u otros servicios bancarios. Pero como el dinero entraba a espuertas todos se hicieron los locos y pasaron del tema.
Hay que revisar todas las hipotecas, preferentes etc. porque a las personas que se les concedieron las hipotecas o a los que estafaron con las preferentes,el Banco sabía que nunca podrían devolver el dinero y en cuanto a las preferentes se callaron de que los inversores no podrían recuperar el dinero, y naturalmente a esta gente hay que quitarles las deudas con los Bancos. Hay que separarlos de los que si sabían donde se metían, Porque tenían una cierta cultura, y conocimientos de inversiones y lo que conllevaba pedir hipotecas, invertir etc.
Los Bancos han cometido muchas irregularidades y han mentido a los clientes y por ahí hay que pillarlos.
Por cierto,un tío mio que tiene preferentes en Bankia le han ofrecido darle 1 euro por cada 3 invertido"un robo".
Bueno hay que esperar a ver que deciden mañana estos del Partido Popular, pero no espero nada bueno, porque tanto ellos como los del PSOE solo van a su conveniencia y al pueblo que lo "zurzan" o como se diga.
ResponderEliminarUn abrazo amigo y la semana que viene atacamos.
ESTIMADO VICENTE:
ResponderEliminarLAMENTO MUCHO LA SITUACIÓN DE TUS HERMANOS ESPAÑOLES ANTE LA CALAMIDAD QUE VIVE ESPAÑA HOY. LAMENTO LOS SUICIDIOS DE LA POBRE GENTE DESESPERADA ANTE EL DESALOJO COMPULSIVO.ALGUIEN TIENE QUE HACER ALGO, NO PUEDE SEGUIR TU GOBIERNO MIRANDO A LAS PALOMAS.
SALUDOS
ESTIMADO VICENTE:
ResponderEliminarNO CONOZCO LA REGULACIÓN DEL GOBIERNO ESPAÑOL, PERO DUELE A MI HUMANIDAD VER QUE LA GENTE DESESPERADA SE SUICIDE ANTE EL DESALOJO.
¡HAY QUE PARAR ESTO, YA! EL PAÍS MERECE OTRA REGULACIÓN MÁS HUMANA; HAY QUE COMPRENDER A LA GENTE, SER MÁS SENSIBLE Y LEGISLAR PARA LOS MÁS VULNERABLES.
CULPO A LAS ALTAS ESFERAS DEL GOBIERNO ESPAÑOL POR EL SUICIDIO DE GENTE DESESPERADA ANTE EL INMINENTE DESALOJO.
ALGO HUELE MAL EN EL GOBIERNO Y ESPERO QUE HAYA UN JUICIO QUE CONDENE A LOS RESPONSABLES POR LA MUERTE DE FAMILIAS ATRAPADAS POR UN FALSO SISTEMA DE PROTECCIÓN SOCIAL.
Amigo mio estoy enteramente de acuerdo contigo en que esto debe de acabar y ademas deben de ponerse todos los partidos unidos a estudiar la mejor solución ante estas desgracias. Lo he dicho en innumerables ocasiones, aquí todos tenemos la culpa la situación calamitosa, del Pais, los partidos políticos que solo saben mirarse su ombligo, el ciudadano que no ha sido consciente y se ha gastado lo que no puede pagar y en muchos casos por la mentirosa publicidad que se emite de todo son facilidades.
EliminarPero lo que hay que hacer principalmente es parar los desahucios y estudiar caso por caso las circunstancias de esa familia, poner varas de medir es peligroso, porque por ejemplo, ¿porque yo que gano 19.000 € al año si me puedo a cogerme a la moratoria y el gana 20.000 € al mes no puede? ¿Que mil euros al año hacen algo de provecho?. Lo que hay que ver es la cantidad y sobretodo las circunstancias por las que esta pasando esa familia, o si han prestado de aval su casa a su hijo para su negocio que al final ha caido, o no habremos solventado aunque sea de momento nada de nada.
No es difícil de comprender, es que son políticos a los que todo les es fácil en la vida y no ven el problema de la calle, están parapetados en sus limbos.
Un saludo amigo